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项目用地位于湛江开发区的核心地段，用地四面临路，与绿塘河湿地公园隔路相望。项目周边临近铂金广场、泰华大厦、城市尚品、开发区法院、开发区各大银行及酒店，以及一侧的高档成熟住宅片区。优越的地理位置、便利的交通条件、丰富的景观资源，将为项目提供有利的前提条件，创造湛江新时代、新概念的商业、酒店、办公新环境。

景森设计结合项目实际情况，以全系统设计的理念，为项目规划打造三大原则，将整个项目打造成湛江开发区的地标性建筑。

坚持“以人为本”的设计宗旨。充分结合周边环境现状，综合分析，在有限的用地空间内合理组织内外部空间，创造舒适宜人的居住商业环境，满足人们的生活需要及多样化的空间需求。

坚持可持续发展的设计理念，创造地方特色。以城市设计为前提，结合南方海滨特点，本着实现最大经济和社会价值的原则追求，利用现代设计理念，高科技、工艺和材料，充分考虑生态、节能、环保等可持续发展的设计理念，力求创造出具有鲜明时代特点的面向未来的居住商业环境和建筑新形象。

营造场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感。设计采用现代建筑设计理念，考虑用地的实际情况，结合人的尺度及活动规律，组织高效、丰富的空间以及营造和谐的场所精神，增强居住和商业环境的舒适性，创造自然归属感。

在具体规划布局上，因项目用地基本呈梯状，场地内部南低北高。并且在项目西南面有着绿塘河湿地公园这一得天独厚的景观优势。景森设计结合地形展开布置，将场地布置一个大型的集商业、娱乐、酒店、办公多功能的综合体。